Fournisseur de solutions pour les professionnels de l'immobilier et de la conciergerie saisonnière — offre unique en France

Conciergerie · Mandataire · Agent immobilier La seule délégation de carte T & G conciergerie en France.

Exercez votre activité de gestion locative saisonnière en toute légalité — sans être titulaire d'une carte professionnelle. Habilitation active dès la signature.

Découvrir les offres Faire le diagnostic
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80 à 85 %
des conciergeries et mandataires exercent hors de la loi — souvent sans le savoir.
Source : FNAIM, rapport CCI/DDPP avril 2026
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Vos honoraires ne sont pas protégés.
Sans carte professionnelle, votre droit aux honoraires disparaît. Vos clients peuvent en exiger le remboursement intégral sur 5 ans. TJ Tours, janvier 2025.
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La fixation des prix suffit.
Même sans encaisser un euro, fixer les tarifs ou gérer le calendrier vous soumet à la Loi Hoguet. TJ Tours, 28/01/2025 — N° 2024/00397.
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Werent est la solution.
Première et unique délégation de carte T & G conçue pour les professionnels de la location saisonnière en France. Actif dès la signature.
Trois profils, une seule solution

Êtes-vous concerné par la Loi Hoguet ?

Conciergerie, société de nettoyage, mandataire, agence ou syndic — dès que vous intervenez au-delà des prestations matérielles dans une location saisonnière, la Loi Hoguet s'applique. Voici ce que cela change pour vous.

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Exposition maximale

Conciergerie & société de nettoyage saisonnier

Le ménage, le linge, l'accueil des voyageurs et l'état des lieux d'entrée restent hors Loi Hoguet. Dès que vous touchez au calendrier, aux prix, aux réservations ou aux fonds, la carte professionnelle devient obligatoire — beaucoup de prestataires ont franchi cette ligne sans le savoir.

Publication d'annonces à vos coordonnées → carte T obligatoire
Fixation des prix & tarification dynamique → carte T obligatoire (TJ Tours 2025)
Fonds transitant par votre compte → carte G obligatoire (règle du seul euro)
Signature de mandats → carte T ou G obligatoire
Sans carte professionnelle : vos contrats sont nuls. Vos clients peuvent récupérer 100 % des honoraires versés sur 5 ans.
Obtenir ma délégation de carte
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Zone grise fréquente

Mandataire immobilier en réseau

Vous êtes mandataire d'un réseau (IAD, Capifrance, eXp, SAFTI…) et exercez en parallèle une activité de conciergerie. Votre délégation réseau couvre la transaction — pas la gestion saisonnière. C'est une zone de risque ignorée.

Votre carte réseau ne couvre pas la gestion de locations saisonnières pour compte de tiers
En tant que pro de l'immo, vous êtes présumé connaître la réglementation — circonstance aggravante
Une délégation complémentaire Werent est possible pour votre activité conciergerie, sous réserve des clauses de votre contrat réseau
Point juridique : La double délégation (réseau transaction + Werent conciergerie) est envisageable si vos deux activités sont distinctes et non concurrentes. Vérification de votre contrat réseau recommandée avant souscription.
Analyser ma situation
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Périmètre partiel

Agence immobilière & syndic de copropriété

Vous détenez une carte T ou une carte S et développez une offre saisonnière pour vos clients propriétaires ou vos copropriétaires. Votre carte couvre votre métier d'origine — pas la gestion locative saisonnière : la carte G devient obligatoire dès que vous gérez ou que des fonds transitent.

Missions exercées sans carte G — cas fréquents
Signature de mandats de gestion pour des locations saisonnières
Syndic : la carte S couvre la copropriété, jamais la location ni la gestion locative
Ordres de mission à des artisans ou prestataires pour le compte du propriétaire
Gestion des sinistres et déclarations d'assurance
Retenues et restitution du dépôt de garantie
Encaissement de loyers ou dépôts transitant par le compte de l'agence → carte G obligatoire dès le premier euro
WerentPro vous délègue la carte G pour régulariser l'ensemble de ces missions
Évaluer mon besoin carte G
Ce que nous apportons

Un partenaire de conformité

WerentPro délègue ses cartes professionnelles aux acteurs de la gestion locative saisonnière qui souhaitent exercer dans un cadre légal complet.

T&G
Délégation de carte T & G
Werent vous délègue officiellement ses cartes professionnelles via un contrat d'agent commercial conforme à la Loi Hoguet. Vous exercez sous votre propre marque et en votre nom propre — annonces, mandats, pricing, gestion — dans un cadre légal complet.
DOC
Mandats & documents conformes
Accès à l'ensemble des modèles contractuels numérotés au registre des mandats Werent : mandats de location, mandats de gestion, contrats saisonniers, attestations d'habilitation. Dans le cadre de l'Offre 3 avec encaissement, vos fonds transitent par un compte séquestre de gestion dédié, avec accès et suivi en temps réel. Mis à jour en continu.
€→
Gestion des flux financiers
Dans notre offre complète (Carte G+), Werent encaisse les loyers, dépôts et taxes pour le compte du propriétaire, ventile automatiquement les fonds, et verse directement votre commission. Conformité comptable garantie.
Trois formules d'habilitation

Choisissez votre périmètre de conformité

Chaque formule correspond à un type de mandat. L'habilitation est active dès la signature du contrat d'agent commercial. Forfait fixe quelle que soit la taille de votre portefeuille.

Offre 1 — Carte T Conciergerie
Délégation Carte T
Mandat de location touristique
€89 HT/mois
Forfait unique — 1 à 50+ biens
✓Délégation carte T conciergerie officielle
✓Publication d'annonces à vos coordonnées
✓Validation réservations & calendrier
✓Fixation des prix & tarification dynamique
✓Mandats de location conformes (modèles Werent)
✓Contrats de location saisonnière
✓Mode co-hôte ET compte propre couverts
✗Mandats de gestion non inclus
✗Ordres de mission, sinistres non couverts
✗Encaissement de fonds non pris en charge

Vous signez avec chaque propriétaire un mandat de location touristique. Idéal si les fonds restent chez la plateforme.

+ 89 € HT frais de dossier — uniques à la souscription
Souscrire l'Offre 1
Offre 2 — Carte G Conciergerie
Gestion locative sans encaissement
Mandat de gestion touristique sans encaissement
€129 HT/mois
Forfait unique — les fonds restent chez la plateforme
✓Délégation carte T & G conciergerie officielle
✓Tout le périmètre de l'Offre 1
✓Signature des mandats de gestion
✓Ordres de mission tiers (artisans, prestataires)
✓Gestion des sinistres & déclarations assurance
✓États des lieux de sortie
✓Retenues & restitution du dépôt de garantie
✓Déclaration de la taxe de séjour
✗Les fonds ne transitent pas par Werent

Vous signez un mandat de gestion touristique sans encaissement. Gestion complète — les fonds restent chez la plateforme ou le propriétaire.

+ 89 € HT frais de dossier — uniques à la souscription
Souscrire l'Offre 2
Offre 3 — Carte G+ Conciergerie
Gestion & encaissement
Mandat de gestion touristique avec encaissement
€159 HT/mois
+ 5 % TTC des fonds encaissés
Werent encaisse, ventile et reverse
✓Délégation carte T & G conciergerie + encaissement
✓Périmètre complet des Offres 1 et 2
✓Encaissement des loyers par Werent pour le propriétaire
✓Gestion des dépôts de garantie
✓Collecte & reversement taxe de séjour
✓Comptes-rendus de gestion & facturation propriétaire
✓Split automatique : prestataires → commission → solde propriétaire
✓Versement direct de votre commission par Werent

Vous signez un mandat de gestion touristique avec encaissement. L'administratif financier est entièrement pris en charge par Werent.

+ 89 € HT frais de dossier — uniques à la souscription
Souscrire l'Offre 3
RC Professionnelle : Non incluse dans les offres Werent. Nos assureurs partenaires proposent des contrats adaptés aux agents commerciaux habilités. Information disponible lors de l'entretien de souscription.
Outil de qualification

Diagnostic de conformité — Loi Hoguet

Identifiez les missions réglementées exercées sans carte professionnelle et l'offre Werent adaptée à votre situation.

Veuillez répondre à toutes les questions avant de continuer.
Vous êtes…
Le diagnostic adapte ses conclusions à votre statut et aux habilitations dont vous disposez réellement.
Détenez-vous une carte professionnelle ?
Carte T = transaction & location (annonces, réservations, prix, mandats de location). Carte G = gestion (mandats de gestion, sinistres, dépôt de garantie). L'encaissement de fonds exige en plus une garantie financière.
Publiez-vous des annonces avec vos coordonnées professionnelles ?
Art. 1 & 1-1 Loi Hoguet — TJ Tours 28/01/2025 : la publication seule suffit à qualifier l'activité réglementée.
Validez-vous les réservations et gérez-vous le calendrier ?
Art. 1 & 1-1 Loi Hoguet : l'intermédiation à titre habituel et rémunéré requiert la carte T.
Fixez-vous les prix, y compris via tarification dynamique ?
TJ Tours 28/01/2025 : la fixation des prix est le critère déterminant de la requalification.
Signez-vous des mandats ou contrats de location en votre nom ?
Art. 1, 1° Loi Hoguet : la signature sans carte T entraîne la nullité et l'absence de droit aux honoraires.
Des fonds du propriétaire transitent-ils par votre compte ?
Règle du seul euro (Art. 54 & 64 Décret Hoguet) : dès qu'un euro transite, la carte G est obligatoire.
Mandatez-vous des prestataires ou gérez-vous des sinistres pour le propriétaire ?
Art. 1-6° Loi Hoguet : toute représentation du propriétaire vis-à-vis de tiers requiert la carte G.
Gérez-vous le dépôt de garantie (retenues, restitution) ou réalisez-vous l'état des lieux de sortie ?
Art. 1-6° Loi Hoguet & Art. 54-64 Décret : actes de gestion pour le compte du propriétaire — carte G requise.
Opérez-vous en tant que co-hôte sur les annonces de vos clients ?
Le niveau d'accès co-hôte détermine les missions réellement exercées et donc les cartes requises — Airbnb propose 3 niveaux d'autorisation distincts.
Volume de votre portefeuille actuel ?
Cadre réglementaire

Loi Hoguet — État du droit en 2026

Les décisions récentes qui définissent les obligations des gestionnaires locatifs, conciergeries, mandataires et agences en location courte durée.

TJ Tours — 28 jan. 2025 · N° 2024/00397 · Vérifié
La fixation des prix qualifie l'activité réglementée — sans encaissement
Une conciergerie fixait les prix, gérait le calendrier, assurait les check-in/out sans encaisser les loyers. Nullité du contrat prononcée. Remboursement intégral des honoraires.
Applicable directement aux conciergeries, mandataires et agences exerçant la gestion saisonnière.
Cour de cassation — 7 jan. 2026 · N° 23-22.723 & 24-13.163 · Vérifié
Airbnb requalifié en intermédiaire actif
La Cour de cassation confirme qu'Airbnb joue un rôle actif. Sa responsabilité peut être engagée. Les gestionnaires opérant sur ces plateformes sont des intermédiaires soumis à la Loi Hoguet.
Le fondement des actions en nullité est renforcé pour toutes les catégories de professionnels.
Cour d'appel de Lyon — 1er oct. 2024 · Principe établi
Nullité d'ordre public — remboursement sans compensation
La nullité Loi Hoguet est d'ordre public. Le prestataire ne peut invoquer la gestion d'affaires ni les restitutions réciproques pour conserver une partie des honoraires perçus.
Remboursement intégral, sans déduction du service rendu — même en cas de bonne exécution.
FNAIM — Rapport CCI & DDPP · Avril 2026
La règle du seul euro — déclenchement immédiat carte G
Dès qu'un seul euro de loyer, d'acompte ou de dépôt transite par le compte du gestionnaire pour être reversé, la carte G est obligatoire. Pas de seuil minimum, pas d'exception.
Art. 54 & 64 Décret Hoguet. S'applique aux conciergeries, mandataires et agences sans distinction.
Questions fréquentes

Délégation de carte T & G conciergerie — ce que vous devez savoir

Les questions que se posent conciergeries, mandataires et agences immobilières avant de rejoindre WerentPro.

Une conciergerie a-t-elle besoin d'une carte professionnelle pour exercer ?▾
Oui, dès lors qu'elle publie des annonces en son nom, fixe les prix, valide les réservations ou signe des mandats. La carte T est obligatoire. Si des fonds transitent par son compte, la carte G l'est également. WerentPro est la première et unique offre de délégation de carte T & G spécialement conçue pour les conciergeries en France.
Un mandataire immobilier peut-il avoir une double délégation — son réseau ET WerentPro pour la conciergerie ?▾
C'est possible sur le principe, à condition que les deux activités soient distinctes et non concurrentes : votre réseau couvre la transaction immobilière, WerentPro couvre la gestion locative saisonnière. Cependant, certains réseaux incluent des clauses d'exclusivité d'activité dans leur contrat mandataire. Nous recommandons de vérifier votre contrat réseau avant toute souscription — notre équipe peut vous accompagner dans cette analyse.
Pourquoi un mandataire immobilier est-il davantage exposé qu'une conciergerie classique ?▾
Parce qu'en tant que professionnel de l'immobilier titulaire d'une habilitation, le mandataire est présumé connaître la réglementation. Exercer une activité de conciergerie en dehors de son périmètre de délégation est donc considéré comme une infraction plus grave. Les tribunaux peuvent retenir la mauvaise foi ou la négligence caractérisée, ce qui aggrave les conséquences civiles et pénales.
Une agence immobilière titulaire d'une carte T doit-elle aussi obtenir une délégation carte G pour faire de la conciergerie ?▾
Oui, si elle n'est pas déjà titulaire d'une carte G. La carte T couvre les opérations de transaction (vente, location). La gestion pour compte de tiers, les ordres de mission, la gestion des sinistres et — a fortiori — tout encaissement de fonds relèvent exclusivement de la carte G. WerentPro propose une délégation carte G pour les agences T uniquement qui souhaitent développer une offre conciergerie.
Qu'est-ce que la règle du seul euro ?▾
Dès qu'un seul euro de loyer, d'acompte ou de dépôt de garantie transite par le compte d'une conciergerie — ou de tout gestionnaire — pour être reversé au propriétaire, la carte G devient obligatoire immédiatement. Cette règle est établie aux articles 54 et 64 du Décret Hoguet. Il n'existe pas de seuil minimum. Même la détention temporaire d'un chèque non encaissé suffit à déclencher l'obligation.
WerentPro est-il vraiment la seule offre de délégation de carte conciergerie en France ?▾
À notre connaissance, WerentPro est la première et unique offre structurée de délégation de carte T & G spécifiquement conçue pour les professionnels de la conciergerie et de la gestion locative saisonnière en France. Les cabinets immobiliers classiques ne proposent pas ce type de délégation aux conciergeries tierces. C'est une position unique sur un marché de 5 000 acteurs dont 80 à 90 % exercent hors du cadre légal.
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Délégation de carte T & G conciergerie
Habilitation active dès la signature. Frais de dossier : 89 € HT (unique).
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Analyse — mandataire immobilier avec activité conciergerie
Nous analysons votre situation au regard de votre contrat réseau et identifions la solution de délégation complémentaire adaptée.
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Délégation carte G — agence immobilière
Vous êtes titulaire d'une carte T et souhaitez proposer une offre conciergerie légale à vos clients propriétaires.
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